Aunque el Plan de Ordenación Urbana establece la normativa sobre las edificaciones, a veces es necesario un abogado especialista en urbanismo en Andalucía para saber exactamente cuál es la situación de un terreno porque puede resultar complicada la interpretación del PGOU.
Tipos de suelo
Hay tres tipos de suelo: urbano (ya construido y dotado de todos los servicios), urbanizable (previsto en el plan de gestión urbanística aunque todavía sin construir) y no urbanizable. Este último es el que suele propiciar más dudas, ya que aunque no se puede construir, la ley establece excepciones dependiendo de la actividad que se desarrolle en el mismo.
Cuál es la normativa del suelo
Desde 1997, las Comunidades Autónomas son las que realizan las leyes relacionadas con el urbanismo. En Andalucía, por ejemplo, todo está registrado en el Plan de Ordenación Urbana y es la normativa que siguen los ayuntamientos para la gestión urbanística local.
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